English term
United Kingdom
English to Hungarian translations
Native in: Hungarian 
Works in: English to Hungarian, Russian to Hungarian
PREMIUM
| 3 +2 | szerződéskötési díj, kulcspénz, bérleti jog díja |
Katalin Horváth McClure
|
| 4 -1 | kaució |
Zuzmok
|
| Lease premium |
Katalin Horváth McClure
|
| lease premium |
Zuzmok
|
Non-PRO (1): Attila Hajdu
When entering new questions, KudoZ askers are given an opportunity* to classify the difficulty of their questions as 'easy' or 'pro'. If you feel a question marked 'easy' should actually be marked 'pro', and if you have earned more than 20 KudoZ points, you can click the "Vote PRO" button to recommend that change.
How to tell the difference between "easy" and "pro" questions:
An easy question is one that any bilingual person would be able to answer correctly. (Or in the case of monolingual questions, an easy question is one that any native speaker of the language would be able to answer correctly.)
A pro question is anything else... in other words, any question that requires knowledge or skills that are specialized (even slightly).
Another way to think of the difficulty levels is this: an easy question is one that deals with everyday conversation. A pro question is anything else.
When deciding between easy and pro, err on the side of pro. Most questions will be pro.
* Note: non-member askers are not given the option of entering 'pro' questions; the only way for their questions to be classified as 'pro' is for a ProZ.com member or members to re-classify it.
Proposed translations
United States
Expert: high-tech, software, engineering
Native in: Hungarian 
Works in: English to Hungarian, Japanese to English, Hungarian to English, and 3 more.
szerződéskötési díj, kulcspénz, bérleti jog díja
Ezt talán lehetne szerződéskötési díjnak nevezni, bár ez Magyarországon inkább pénzügyi kölcsönöknél, lízingeknél használatos, de a lényege ugyanaz, az elején kell kifizetni, anélkül nincs szerződés, és nem jár vissza.
A "kulcspénz" kifejezés is létezik, pl. üzlethelyiségeknél, de ezt általában az előző bérlőnek fizetik, amolyan lelépési díjként, hogy adja át a bérlet lehetőségét.
Ezért gondoltam, hogy esetleg a "bérleti jog díja" megoldás is szóba jöhet, mert tartalmilag arról van szó, hogy az összeg kifizetésével az illető jogot szerez arra, hogy bérelhesse az ingatlant. Azért lennék mégis óvatos ezzel, mert a szöveg angliára vonatkozik, és ott a bérleti jog esetleg más fogalmat takar.
http://www.168ora.hu/buxa/negyedik-eve-zuhan-a-kereskedelem-...
"2010-re megszűnt a kulcspénz
Csörgő Anita a Colliers International ingatlanforgalmazó budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletág vezetője is hasonló tapasztalatokról számolt be. Korábban, ha egy márkabolt be szeretett volna bejutni a legforgalmasabb helyekre - a West Endbe, a Mamutba vagy a Váci utcába - akkor akár 250 ezer vagy akár 1 millió eurót is kifizetett a bolt előző tulajdonosának a bérlemény átadásáért. "
http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__egyeb-kerd...
"A bérleti jog értékesítésének áfa megítélése (8.§ (2) bekezdés a) pont)
2005.12.29, Forrás: Apeh
Az üzleti életben közismert hogy a bérleti jog vásárlója pusztán a bérlővé válásért önmagában jelentős összeget fizet a bérleti jog tulajdonosának.
Ezt az összeget a bérleti jog keletkezésekor meg kell fizetni, s bár kétségtelen, hogy ehhez rendszerint kötődik egy meghatározott időtartam, amire a bérbeadó garantálja a bérlés lehetőségét, a szóban forgó összeget azonban mégsem lehet a használat díjaként felfogni, hiszen egyáltalán nem biztos, hogy sor kerül ténylegesen a maximált időtartam kitöltésére, s ez a kezdetkor fizetendő díj ez esetben sem térítendő vissza. A folyamatos használat ellenértékét, vagyis a bérleti díjakat a használathoz igazodóan, a szerződés indulásakor kifizetett díjon felül kell megfizetni. Ez a konstrukció bármilyen, huzamosabb használatra (gyakorlásra) alkalmas jog esetén elképzelhető, vagyis elkülöníthető önálló szolgáltatásként a joggyakorlás lehetőségének megteremtése, s a jog tényleges használatának (gyakorlásának) az ellenértéke."
kaució
A belinkelt HMRC-magyarázat is ezt támasztja alá.
| disagree |
Katalin Horváth McClure
: Szerintem nem. A premium nem jár vissza semmilyen esetben. Ez egy plusz összeg, amolyan "köszi, hogy megengedi, hogy kibéreljem öntől az ingatlant".//Nem számít be a bérleti díjba, legfeljebb adózás szempontjából kezelhető úgy.
2 mins
|
|
Ellenben, ha nem történik szerződésszegés, akkor beszámít a bérleti díjba. Kvázi, mint a kaució, lelakható, hó végén.
|
Reference comments
United States
Expert: high-tech, software, engineering
Native in: Hungarian
Works in: English to Hungarian, Japanese to English, Hungarian to English, and 3 more.
Lease premium
"6. What is a “lease premium”? Should it be included in the assessable value for Property Tax?
A lease premium is a non-refundable lump sum payment made by the tenant to the owner upon the signing of the tenancy agreement (e.g. a consent fee payable to the owner for accepting the transfer of tenancy from the “old tenant” to the “new tenant”). It is part of the consideration/money paid for using the property and is chargeable to Property Tax. Owners may elect to have the lease premium spread over the lease period, up to a maximum period of 36 months, for assessment purpose.
On the other hand, a rent deposit is returnable to the tenant at the end of the tenancy. Therefore, it is not income and should not be declared in the owner's tax return."
http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/premium
"In granting a lease, part of the rent is sometimes capitalized and paid in a lump sum at the time the lease is granted. This is called a premium."
| Magyarul mi lenne? koszonom szepen a hasznos iranmutatast. |
lease premium
A distinction is made between:
a premium paid for the grant of a lease, and
rent due under the lease.
Something went wrong...