É o termo que uso.

Project Finance Magazine - Out with the old It is notable that the Minas Gerais PPP law allows the fund to grant security interests (garantias reais) over its assets in support of public payment ...
www.projectfinancemagazine.com/default.asp?Page=20&PUB=157&...
Na edição anterior do Atuar, falamos sobre as garantias pessoais, aceitas pela confiança do credor de que o avalista ou o fiador pagará a dívida caso o devedor não o faça. Essas garantias envolvem o total do patrimônio do avalista ou fiador, porém sem vincular um bem específico.

Por sua vez, temos as garantias reais, que são aquelas que vinculam um bem específico à dívida, seja este um bem móvel (jóias, carros, peças valiosas) ou imóvel. Assim, o credor sempre poderá apreender o bem, mesmo que este tenha sido vendido ou esteja na posse de terceiros. Credores de empresas falidas têm prioridade no recebimento destas garantias. As garantias reais, portanto, oferecem muita segurança aos credores.

Os principais tipos de garantias reais são a hipoteca (quando o bem vinculado é um imóvel) e o penhor (no caso de bem móvel). O bem dado em penhor deverá ficar na posse do credor até que a dívida seja paga, exceto nos casos de penhor rural, industrial, mercantil e de veículos.

A hipoteca e o penhor devem ser registrados no Registro Geral de Imóveis, de modo que qualquer pessoa possa ter conhecimento da sua existência

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Note added at 1 hr (2009-01-03 21:37:25 GMT)
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A security interest is a property interest created by agreement or by operation of law over assets to secure the performance of an obligation (usually but not always the payment of a debt) which gives the beneficiary of the security interest certain preferential rights in relation to the assets
http://en.wikipedia.org/wiki/Security_interest

Garantia real é onde o próprio devedor, ou alguém por ele, destina todo ou parte do seu patrimônio para assegurar o cumprimento da obrigação contraída
http://pt.wikipedia.org/wiki/Garantia_real

Em PT(pt), diria assim...


Domínio

Direito civil





en



Definição

right of one person to retain possession of goods owned by another until the possessor's claims against the owner have been satisfied



Refª definição

"lien noun" A Dictionary of Law. by Jonathan Law and Elizabeth A. Martin. Oxford University Press (OUP) 2009. Oxford Reference Online. OUP. DGT, http://www.oxfordreference.c... [16.3.2012]






Abreviatura

lien



Fiabilidade

3 (Fiável)



Refª termo

"lien noun" A Dictionary of Law. by Jonathan Law and Elizabeth A. Martin. Oxford University Press (OUP) 2009. Oxford Reference Online. OUP. DGT, http://www.oxfordreference.c... [16.3.2012]



Data

16/03/2012



pt



Definição

direito de conservar um bem pertencente a outra pessoa durante o tempo em que essa entidade não cumpra certas obrigações previstas pela lei



Refª definição

International Accounting Lexicon (U.E.C.)-Contas de Grupo






Abreviatura

direito de retenção



Fiabilidade

3 (Fiável)



Refª termo

International Accounting Lexicon (U.E.C.)-Contas de Grupo



Data

24/09/2003
http://iate.europa.eu/iatediff/SearchByQuery.do?method=searc...